시설워크

시설관리 정규직 이직 바이블 3.0

[V3.0 대증보] 자격증만 따면 인생이 바뀔 줄 아셨나요?

수능 수학 9등급도 4개월 만에 쌍기사 따고,
대학병원 정규직 뚫는 '시설관리 치트키'를 공개합니다.

⚠️ 3.0 대증보판, 가격은 그대로 동결했습니다 (19,800원 · 이번 100분까지)

현재 가격: 19,800원 (정가 39,600원)

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✅ 230분이 먼저 선택했습니다.

"막막한 시기에 한줄기 빛이라 생각합니다!"
"40대 중반인데 진로를 결정하는 데 있어서 큰 도움이 됩니다!"
"앞으로 로드맵 전략을 세우는 데 많은 도움이 되었습니다."
— 실제 구매 후기 중

이 책을 사신 230분의 공통점은 하나였습니다.
더 이상 '감'으로 이직하지 않겠다는 것.

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🛑 냉정하게 말씀드리겠습니다.

자격증 하나 들고 사람인에서 '시설관리'만 검색하고 계신가요?

그렇다면 당신은 평생 '최저단가 용역'의 굴레에서 벗어날 수 없습니다.

저 역시 중소기업을 전전하며 "내 인생은 끝났다"고 자책하던 시절이 있었습니다. 용역 현장에서 잡부 취급받으며 자존감이 바닥을 칠 때, 저는 뼈아픈 진실을 깨달았습니다.

"좋은 자리는 공부 잘하는 놈이 아니라, '정보'와 '전략'을 가진 놈이 가져간다."

그날 이후, 저는 남들이 쳐다보지 않는 '시험 없이 면접만으로 뚫는 알짜배기 정규직'을 미친 듯이 파고들었습니다.

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📈 V3.0, 책의 절반을 새로 갈아 넣었습니다.

이번 업데이트는 문구 몇 줄 고친 개정이 아닙니다.
2.0 독자분들이 가장 많이 물어본 것들에 대한 답을 통째로 추가했습니다.

1️⃣ [NEW] 전국 128개 기관 '실명' 리스트

"알짜 기관이 있다는 건 알겠는데, 그래서 어디를 봐야 하나요?"

3.0에서는 기관 '유형'이 아니라 '이름'을 드립니다.
전국 광역 문화재단 17곳 전체, 테크노파크 19곳 전체, 대학병원 32곳, IDC 데이터센터 운영사, 대기업 FM사, 진흥원·특수법인까지 — 지역·채용방식과 함께 표로 정리했습니다.

이 리스트가 있으면, 오늘부터 본인 지역 기관을 즐겨찾기에 담고 '검색 루틴'을 바로 시작할 수 있습니다.

2️⃣ [NEW] 서류편 신설 — 면접장 문을 여는 '30초의 기술'

공고를 찾아도 서류에서 떨어지면 면접 기술은 쓸 데가 없습니다.

3040 신입 자소서의 3대 실수, 그리고 이 책의 심장인 "용역 경력을 '정규직 언어'로 번역하는 법"을 Before/After로 담았습니다.

"시설 일상점검 업무" 라고 쓰는 사람과
"연면적 3만㎡ 수변전설비(VCB·ATS·발전기) 일일점검 및 초동조치 체계 운영" 이라고 쓰는 사람.

같은 일을 했어도 서류의 운명은 갈립니다.

3️⃣ [NEW] 테크트리 '진짜 지도' + 티어별 연봉표

용역 → 종합병원 → 대학병원, 용역 → 공무직 → 공기업, 용역 → 유통 → 대기업 FM.
말로만 하던 테크트리를 한 장의 지도 그래픽과 티어별 연봉·교대형태 비교표로 만들었습니다.

내가 지금 어느 칸에 있고, 다음 칸으로 가면 연봉이 얼마나 달라지는지 눈으로 확인하십시오.

4️⃣ [NEW] 합격 '이후'까지 — 근로계약서 체크리스트 & 재직 중 이직 실무

구두 합격만 믿고 사표부터 내는 것이 최악의 실수입니다.
서명 전 근로계약서에서 확인할 5가지, 비번을 면접에 쓰는 법, 퇴사 통보 타이밍까지 — 이직의 마지막 관문을 닫았습니다.

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📘 이 PDF 한 권에 담긴 '인생 재건' 치트키

[리스트] 시험 없이 면접으로 뽑는 전국 128개 기관 실명 데이터베이스 ★3.0
[사냥터] 고용24와 기관 홈페이지에서 '숨은 꿀직장' 사냥하는 법
[무기] 3040 신입이 무조건 갖춰야 할 '전기·기계' 필승 조합 + 쌍기사 12개월 캘린더 ★3.0
[서류] 용역 경력을 '정규직 언어'로 번역하는 서류편 ★3.0
[실전] 면접관이 무릎을 탁 치게 만드는 '40대 신입'만의 답변 기술
[지도] 테크트리 그래픽 지도 + 티어별 연봉 비교표 ★3.0
[방패] 서명 전 근로계약서 체크리스트 5가지 ★3.0
[Q&A] "45살인데 되나요?" — 가장 많이 받은 질문 TOP 7 ★3.0

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📌 이런 분들, 지금 안 사면 평생 후회합니다.

"내 나이에 신입이 되겠어?" → 40대 신입 합격 사례, 제가 직접 보고 겪은 것만 수두룩합니다.

"NCS/필기시험은 도저히 자신 없는데..." → 필기 없이 '경력과 면접'으로만 뚫는 법과 그 기관들의 실명 리스트를 담았습니다.

"자격증 공부, 시작부터 막막해요" → 수학 9등급도 합격시킨 단기 합격 루틴에, 응시자격이 없는 분들을 위한 우회 루트까지 추가했습니다.

"서류만 내면 광탈이에요" → 3.0 신설 서류편이 당신의 경력을 '합격의 언어'로 바꿔드립니다.

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🎁 3.0 업데이트 기념가 (100개 한정)

분량은 1.6배가 됐지만, 가격은 올리지 않았습니다.
지금 결제 시: 19,800원 (이후 39,600원 정상가)

이 책의 가격은 안전화 한 켤레, 치킨 한 마리 값도 안 됩니다.
하지만 이 안에 담긴 정보는 당신의 정년과 연봉을 바꿀 1억 원 이상의 가치가 있다고 확신합니다.

인생을 바꾸는 건 엄청난 운이 아닙니다.
남들이 모르는 이 '지도' 한 장을 손에 넣느냐 마느냐의 차이입니다.

용역의 굴레를 끊고, 당당한 정규직 시설관리인으로 거듭나십시오.

[구매하기]
지금 바로 3.0 대증보판을 소장하고 인생의 테크트리를 갈아타세요!

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시설관리 정규직 이직 바이블 3.0

시설관리 사건사고 방어법

[출시 기념 40% 할인 | 한정 수량]
억울하게 형사처벌 받는 시설관리인이 너무 많습니다.

당신은 이런 상황을 겪어보셨습니까?
경보가 울렸습니다.
입주민 민원이 쏟아집니다.
"빨리 꺼주세요!"
어쩔 수 없이 수신기 먼저 껐습니다.
승강기에 사람이 갇혔습니다.
업체는 1시간이 걸린다고 합니다.
갇힌 분이 애원합니다.
도와주려고 문을 열었습니다.
이 두 상황 — 둘 다 형사처벌 대상입니다.
나쁜 의도가 없었어도, 오히려 도와주려 했어도.

🔴 부산 소장 A씨: 벌금 500만 원
오작동 민원 줄이려고 경보 끄는 매뉴얼 만들었다가.
🔴 군포 소장: 업무상과실치사 유죄 (대법원 2019)
갇힌 입주민 빨리 구하려고 직접 문 열었다가.
🔴 양주 소장: 징역 10개월 실형
직원 잘 챙기려다, 몰랐기 때문에.
이분들이 나쁜 사람이었을까요?
아닙니다. 단지 몰랐을 뿐입니다.

이 책은 그 억울함을 막기 위해 썼습니다.
소방, 전기, 승강기, 놀이터, 가스, 중대재해처벌법, 야간당직,
과장·소장 개인 보호 전략까지.
실제 판례 15건을 해부해서, 누가 왜 처벌받았는지,
기록 하나로 어떻게 무죄를 받았는지, 구체적으로 보여드립니다.

📋 이 책 한 권으로 알 수 있는 것
기사님이라면 야간 혼자 있을 때 화재경보가 울리면
정확히 어떤 순서로 움직여야 하는지.
사다리 작업에서 실수 하나가 어떻게 '업무상과실치사'로 이어지는지.

과장님이라면
'자격증만 빌려준 것'이라는 생각이 왜 위험한지.
대행업체가 점검해도 왜 선임자인 내가 책임지는지.
서면 보고서 한 장이 어떻게 나를 완전히 면책시키는지.

소장님이라면
'경영책임자가 아니니까 중대재해처벌법은 관계없다'는 말이 왜 절반만 맞는지.
입대의 압박, 예산 부족 상황에서 법적으로 자신을 지키는 유일한 방법.
경찰·노동부 조사관이 왔을 때 해도 되는 말과 절대 하면 안 되는 말.

📂 바로 출력해서 쓰는 법적 방어 서식 10종 포함
책 구매 시 실무 서식 모음집(PDF)이 함께 제공됩니다.
야간 순찰일지 / 소방시설 자체점검 일지 / 전기설비 월간 점검표 /
승강기 갇힘 사고 처리일지 / 시설 위험 보고서(공문) / 소방시설 수리 의뢰 기록 /
안전교육 실시 서명부 / 중대재해 9대 의무 반기 이행 점검표 / 의무보험 체크리스트 /
법정 서류 보관기간 총정리표

"이 서식들은 실제 판결에서 면책 근거가 된 기록 유형을 기반으로 만들었습니다."

🎯 이런 분들께 꼭 필요합니다
✔ 야간 당직 중 사고가 나면 어떻게 해야 할지 막막한 기사님
✔ 소방안전관리자·전기안전관리자로 선임됐는데 정확한 의무를 모르는 과장님
✔ 입대의 압박 속에서 내 명의로 된 서류가 불안한 소장님
✔ 중대재해처벌법이 나한테 어떻게 적용되는지 헷갈리는 모든 분
✔ 사고가 난 적 없지만, 언제 터질지 몰라서 불안한 분

💡 이 책이 다른 이유
법학 교수가 쓴 딱딱한 법률서가 아닙니다.
아는 선배가 옆에 앉아서 "이 상황에서는 이렇게 하면 됩니다"라고 알려주는 책입니다.
실제 판결문을 직접 분석했습니다.
2025~2026년 현행법 기준으로 작성했습니다.
직급별로 딱 내가 알아야 할 것만 나옵니다.

지금 이 순간에도, 모르기 때문에 잘못된 선택을 하고 있는 시설관리인이 있습니다.
기록 하나가 무죄를 만들고, 서면 보고서 한 장이 소장님을 구합니다.
그 방법이 이 책 안에 있습니다.

💰 한정 판매 특별가
정가 49,800원 → 지금 바로 29,800원
선착순 소진 시 정가로 전환됩니다.

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⚠️ 구매 전 확인사항
이 전자책은 시설관리 분야 종사자의 실무 이해를 돕기 위한 정보 제공 목적으로 작성되었습니다.
법률 자문, 법적 조언, 또는 전문가 의견을 제공하는 것을 목적으로 하지 않습니다.

1. 법률 자문이 아닙니다
이 책에 수록된 내용은 법령, 판례, 실무 사례를 바탕으로 작성한 일반적인 정보입니다.
개별 사안에 따라 적용 결과가 달라질 수 있습니다.
실제 사고 발생, 수사, 소송, 법적 분쟁 상황에서는 반드시 변호사 등 전문가의 조언을 받으십시오.
이 책의 내용을 법적 근거로 사용하여 발생한 결과에 대해 저자는 책임을 지지 않습니다.

2. 법령 변경 가능성
이 책에 수록된 법령, 과태료 기준, 처벌 수위, 서식 등은 25~26년 현행 법령 기준으로 작성되었습니다.
법령은 개정될 수 있으며, 개정 이후 내용의 정확성을 보장하지 않습니다.
최신 법령은 국가법령정보센터(law.go.kr)에서 직접 확인하시기 바랍니다.

3. 판례 및 사례의 한계
수록된 판결 사례는 해당 사건의 특수한 사실관계를 바탕으로 한 결과입니다.
유사해 보이는 상황이라도 구체적 사실관계에 따라 결과가 전혀 다를 수 있습니다.
판례 내용을 본인 상황에 그대로 적용하지 마십시오.

4. 서식의 한계
수록된 서식은 실무 참고용으로 제작되었습니다.
일부 서식은 각 사업장의 규모, 계약 형태, 지자체 기준에 따라 수정이 필요할 수 있습니다.
법정 지정 서식이 별도로 존재하는 경우, 해당 공식 서식을 우선 사용하십시오.

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시설관리 사건사고 방어법

시설관리 면접의기술 결정판

[결정판 출시 기념 50% 할인] 면접에서 "한 마디" 잘못해서 떨어진 적, 있으십니까?
자격증도 있고 성실한데 자꾸 면접에서 미끄러지는 당신을 위해, 전국 정규직 면접을 수십 번 본 사람이 '합격하는 답'과 '떨어지는 답'을 통째로 정리했습니다.
⚠️ 선착순 100분 한정 50% 할인 (조기 마감 시 정가 전환) 판매가: 49,800원 (정가 99,600원)
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🛑 냉정하게 묻겠습니다.
자격증은 땄는데, 면접만 가면 머리가 하얘지십니까? "왜 지원했냐"는 말에 "집에서 가까워서요"라고 답하고 나오면서 아차 싶었던 적, 있으십니까?
자격증이 부족해서 떨어지는 게 아닙니다. 면접장에서 면접관이 '무엇을 보는지' 모른 채, 준비 없이 들어가기 때문입니다.
저는 압니다. 전국을 돌며 정규직 시설관리 면접만 수십 번을 봤으니까요.
대학병원, 공기업, 대기업 FM, 데이터센터, 공무직… 붙어도 보고, 떨어져도 보면서 뼈저리게 깨달은 게 하나 있습니다.
"면접관은 정해진 걸 본다. 그걸 모르고 들어가면, 아무리 좋은 사람도 떨어진다."
그날 이후, 저는 면접장에서 실제로 나온 질문과, 합격한 사람의 답과 떨어진 사람의 답을 미친 듯이 모았습니다.
그 결과물이 바로 이 책, 『시설관리 면접의 기술』 결정판입니다.
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📘 이 책이 다른 면접책과 결정적으로 다른 점
시중의 면접 책은 "자신감을 가지세요" "진정성을 보이세요" 같은 뜬구름만 잡습니다. 그런 말로는 절대 합격 못 합니다.
시설관리는 직종마다 면접이 완전히 다릅니다. 아파트 전기과장 면접과 데이터센터 면접은 전혀 다른 자리인데, 그 차이를 짚어주는 책이 단 한 권도 없었습니다.
그래서 이 책은, 980개의 실전 질문을 전부 이렇게 정리했습니다.
  ① 질문 — 실제로 나오는 질문   ② 면접관의 의도 — 이 질문으로 뭘 보려는가 (★이게 핵심)   ③ 모범답변 — 면접장에서 그대로 말할 수 있는 답   ④ 이렇게 답하면 탈락 — 결정적으로 깎이는 답
외울 필요도 없습니다. '면접관의 의도'만 알면, 질문이 어떻게 바뀌어도 핵심으로 답할 수 있습니다. 그리고 '탈락 답변'만 피해도, 이미 절반은 합격입니다.
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📕 이 한 권에 담긴 '전 직종' 면접 지도
자격증 하나 들고 '시설관리'만 검색하던 당신에게, 어느 자리에 어떻게 답해야 하는지 직종별로 전부 펼쳐 보입니다.
[용역 7직종] 아파트 전기과장 · 용역 시설기사 · 빌딩 시설과장 · 관리소장 호텔 · 백화점/마트 · 병원 — 각 자리의 현실과 합격 답변까지
[정규직 4직종] (인성면접 + 기술면접 완전 분리) 대학병원 · 대학교 · 대기업 · 데이터센터 블라인드·다대다·압박·PT 면접까지 대비
[공공기관·공무원] 인성면접 + 전기직·기계직·소방직 직렬별 기술면접
총 980개 실전 문답 · 600여 페이지. 용역부터 정규직, 공공, 공무원까지 — 이 한 권으로 끝납니다.
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🎯 합격만? 아닙니다. '나쁜 자리'까지 걸러드립니다.
면접 책인데 합격만 알려주면 반쪽짜리입니다.
정규직인 줄 알고 들어갔더니 용역이었고, 휴게시간이 무급이었고, 인원이 모자라 혼자 다 떠안아야 했던 사람… 면접에서 딱 한 번만 확인했으면 피할 수 있었습니다.
그래서 이 책에는 '면접에서 거꾸로 확인하는 체크리스트'가 들어 있습니다. 무례하지 않게, 합격 분위기에서 그 자리의 진짜 조건을 확인하는 법.
좋은 자리를 고르는 것이, 나쁜 자리에서 버티는 것보다 백 배 낫습니다.
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📂 부록만으로도 책값을 합니다
· 직종별 핵심 자격증 & 선임제도 총정리 · 중장년 전직, 자격증 취득 우선순위 전략 · 합격하는 자기소개서 — 문항별 작성법 + 샘플 · 면접 전날·당일 체크리스트 · 합격하는 사람들의 5가지 공통점
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📌 이런 분이라면, 지금이 기회입니다
✔ 자격증은 땄는데 면접에서 자꾸 미끄러지는 분 ✔ "내 나이에 신입이 되겠어?" 망설이는 3040·5060 분 ✔ 용역을 벗어나 정규직·공공기관으로 가고 싶은 분 ✔ 곧 면접이 잡혔는데 뭘 어떻게 준비할지 막막한 분 ✔ 여러 곳을 지원해 직종별로 다 대비해야 하는 분
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💰 출시 기념 특별가
면접 한 번 떨어지면, 다음 공고까지 또 몇 달입니다. 그 몇 달의 무직 기간, 놓친 월급, 깎인 자신감… 값으로 매기면 수백만 원입니다.
이 책은 그 한 번의 면접을 합격으로 바꾸기 위해 만들었습니다.
  정가 99,600원 → 출시 기념 49,800원 (50% 할인)   ※ 선착순 100분 소진 시 정가로 전환됩니다.
안전화 한 켤레 값으로, 다음 면접장에서 무슨 질문이 나와도 흔들리지 않는 무기를 손에 넣으십시오.
[지금 구매하기] 용역의 굴레를 끊고, 당당한 정규직 시설관리인으로 거듭나십시오.
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⚠️ 구매 전 필독 사항 (환불 정책)
본 상품은 실물 책이 아닌 PDF 형태의 전자책(디지털 콘텐츠)입니다. 「전자상거래 등에서의 소비자보호에 관한 법률」에 따라, 결제 후 파일을 다운로드하거나 열람한 경우 청약철회 및 환불이 불가능합니다. 파일 자체의 기술적 결함으로 열람이 불가능한 경우에 한해 동일 파일을 재전송해 드립니다.
본 전자책은 시설관리 취업·면접 준비를 돕기 위한 정보 제공을 목적으로 하며, 합격을 보장하지 않습니다.
면접 결과는 개인의 경력·자격·준비 정도 등 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 수록된 모범답변은 그대로 외우기보다 본인의 경험에 맞게 변형해 활용하시기를 권합니다. 이 전자책의 모든 내용은 저작권법의 보호를 받으며, 무단 복제·배포·공유·재판매를 금합니다.

시설관리 면접의기술 결정판

시설관리 시험없이 공무원 되는법 - 서류편

<h1 data-path-to-node="3">🛑 "공무원 시험? 전 머리가 나빠서 일찌감치 포기했습니다."</h1>
<h2 data-path-to-node="4">그 생각이 당신을 평생 '최저시급 시설 잡부'의 굴레에 가두고 있습니다.</h2>
<hr data-path-to-node="5">
<h3 data-path-to-node="6"> </h3>
<h3 data-path-to-node="6">[당신이 몰랐던 불편한 진실]</h3>
혹시 알고 계십니까? 매년 수많은 시설관리인이 '시험 한 번 안 보고' 국가 기술직 공무원이 되어 정년 보장과 연금 혜택을 누리고 있다는 사실을요.
그들이 당신보다 똑똑해서일까요?
아닙니다.
그들은 단지 남들이 모르는 '경력경쟁채용의 빈틈'을 찾아냈고, 면접관의 마음을 훔치는 '직무수행계획서' 단 한 장의 힘을 알았을 뿐입니다.
<hr data-path-to-node="9">
<h3 data-path-to-node="10"> </h3>
<h3 data-path-to-node="10">['시설 잡부'에서 '공무원'으로 인생을 바꾼 이야기]</h3>
저도 여러분과 똑같았습니다.
24시간 격일 교대근무, 명절에도 시설실을 지키며 "내 인생은 원래 이런가 보다" 체념하며 살았습니다.
'기사 자격증'을 따도 현실은 렌치를 든 잡부 취급이었죠.
하지만 어느 날, 전공 서적을 덮고 '전략'을 파고들기 시작했습니다.
시설관리직에는 시험 없이 경력과 서류만으로 합격하는 [치트키]가 존재한다는 것을 깨달았습니다.
수천 페이지의 수험서 대신, 면접관이 뽑고 싶어 안달 나는 '직무수행계획서'의 공식을 연구했습니다.
전략을 바꾸자마자 내는 서류마다 합격 통보가 날아왔고, 저는 현재 안정적인 국가직 공무원으로 근무하고 있습니다.
이 비결, 저만 알고 있기엔 너무 아까워 '시설워크'의 이름을 걸고 모두 공개합니다.
<hr data-path-to-node="15">
<h3 data-path-to-node="16"> </h3>
<h3 data-path-to-node="16">[당신이 받게 될 압도적 가치]</h3>
이 책은 단순한 PDF가 아닙니다. 당신의 경력을 '공무원 합격증'으로 바꿔줄 [인생 역전 패키지]입니다.
<ul data-path-to-node="18">
<li style="font-size: 15pt;">
🎁 VALUE 1. [전략편] 정보가 곧 합격이다 (가치 50,000원)
<ul data-path-to-node="18,0,1">
<li style="font-size: 15pt;">
남들 다 몰리는 전기직 말고, 경쟁률로 프리패스하는 '기계직/시설직' 우회 전략.
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
내 자격증과 나이로 가장 빨리 합격할 수 있는 '꿀 보직' 판 짜기.
</li>
</ul>
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
🎁 VALUE 2. [서류편] 직무수행계획서 마스터 공식 (가치 100,000원)
<ul data-path-to-node="18,1,1">
<li style="font-size: 15pt;">
노가다 경력을 '기술 행정가'의 언어로 번역해 드립니다.
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
[실제 합격 직무수행계획서 샘플] 그대로 수록 (복사해서 쓰세요).
</li>
</ul>
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
🎁 VALUE 3. [부록] 어디든 통하는 '만능 자소서' 해답서 (가치 30,000원)
<ul data-path-to-node="18,2,1">
<li style="font-size: 15pt;">
공기업, 재단, 대학병원, 대기업까지... 시설직이라면 평생 써먹는 마스터 피스.
</li>
</ul>
</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="19">
<h3 data-path-to-node="20"> </h3>
<h3 data-path-to-node="20">📌 이런 분들은 '무조건' 이 지도를 손에 넣으세요</h3>
<ul data-path-to-node="21">
<li style="font-size: 15pt;">
✅ 시험 공부할 시간은 없지만, 공무원의 안정성은 간절한 분
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
✅ 경력은 많은데 이력서만 쓰면 '시설 잡부'처럼 보여서 떨어지는 분
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
✅ 30대, 40대라는 나이 때문에 이직을 포기하고 용역에서 버티고 계신 분
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
✅ '직무수행계획서'라는 말만 들어도 앞이 깜깜해지는 분
</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="22">
<h3 data-path-to-node="23"> </h3>
<h3 data-path-to-node="23">💰 오늘만 제공되는 특별 혜택</h3>
총 가치 180,000원 이상의 패키지를 '하루 일당'도 안 되는 가격에 소유하세요.
<ul data-path-to-node="25">
<li style="font-size: 15pt;">
정가: ~~99,000원~~
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
런칭 기념 특별가: 39,800원
</li>
<li style="font-size: 15pt;">
(한정 수량 100명 소진 시 즉시 정상가로 환원됩니다)
</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="26">
<h3 data-path-to-node="27"> </h3>
<h3 data-path-to-node="27">⚠️ 마지막 경고 (Urgency)</h3>
남들이 "공무원 인기가 예전만 못하다"라고 떠들 때가 당신에게는 가장 낮은 경쟁률로 합격할 수 있는 '최저점 매수' 기회입니다.
이 문이 닫히기 전에 행동하십시오.
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시험없이 공무원 되는법 서류편 by시설워크

시설관리하면서 꼭 알아야 되는 법규들

<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">시설관리하면서 꼭 알아야 되는 법들이 있습니다</h3>
현장에서 일하다 보면 이런 말 한 번쯤 들으셨을 겁니다.
<blockquote class="ml-2 border-l-4 border-border-300/10 pl-4 text-text-300">
"법은 회사가 알아서 해. 자네는 기술만 보면 돼."
</blockquote>
저도 그 말을 오래 믿었습니다. 그런데 현장에서 진짜 무서운 진실은 따로 있더군요.
사고가 나면, 그 끝자락은 결국 현장에 있는 사람한테 옵니다.
회사가 잘못해도 책임의 마지막 도장은 기사님·과장님·소장님이 찍습니다. 그게 한국 시설관리 업계의 현실이에요.
그리고 그 손해의 90%는 — 미리 알았더라면 막을 수 있었던 것들입니다.
이 책은 바로 그 손해를 막기 위해 썼습니다.
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">💰 몰라서 흘려보낸 돈, 계산해 보신 적 있습니까</h3>
7년 동안 야간수당을 못 받은 50대 시설관리자가 있었습니다. 회사는 "감단직이라서 야간수당 없어요"라고 했고, 그분은 그 말을 믿었어요.
그런데 그건 거짓말이었습니다. 감단직이어도 야간수당(50%)은 줘야 합니다. 심지어 회사는 정식 감단직 승인서조차 받지 않은 상태였어요.
계산해보니 못 받은 돈이 야간수당 1,200만원, 연차수당까지 1,800만원. 7년간 본인이 모르고 흘려보낸 돈이었습니다. (제11장 · 82p)
여기에 하나 더. 2024년 12월 19일, 대법원이 40년 만에 통상임금 법리를 뒤집었습니다.
정기상여금이 통상임금에 들어가면서 야간·연장·휴일수당 기준 자체가 올라갔어요. 3년치 미지급분, 지금 청구 가능합니다.
사람마다 수백만~수천만원입니다. (제12장 · 88p)
당신 급여명세서, 한 번도 제대로 들여다본 적 없다면 — 이 책값은 거기서 다 나옵니다.
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">🔴 "좋은 마음으로 한 일"이 당신을 형사 피고인으로 만듭니다</h3>
<ul class="[li_&]:mb-0 [li_&]:mt-1 [li_&]:gap-1 [&:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">CCTV를 잠깐 본 것뿐인데 — 대법원 2024.8.23 판결로 단순 시청만으로도 개인정보보호법 위반입니다.</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">5년 이하 징역 또는 5천만원 벌금. 입주민이 "내 차 누가 긁었는지 봐주세요" 할 때 그냥 보여주면 본인이 처벌받습니다. 경찰이 공문 들고 와도 영장 없으면 거절해야 해요. (제2장 · 21p — 합법 대응 6단계 매뉴얼 포함)</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">엘리베이터에 갇힌 노인을 구출했더니 — 자격 없는 자의 구출 행위로 업무상과실치상 + 승강기안전관리법 위반 기소. 한국 법은 "선의는 위법성을 면제하지 않는다." 비상열쇠가 있다고 자격이 생기는 게 아닙니다. (제3장 · 28p)</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">동료가 사다리에서 떨어졌는데 내가 기소됐다 — "현장 책임자"라는 추상적 지위 하나가 형사책임을 만듭니다. 위험성평가서에 사인했거나 안전교육 일지에 강사로 적혀 있다면 당신은 이미 책임자예요. 사고 한 건에 5가지 법이 동시에 걸립니다. (제1장 · 12p)</li>
</ul>
당신이 게으르거나 무능해서가 아닙니다. 단지 몰랐을 뿐입니다.
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">📖 이 책이 다른 법규책과 다른 점</h3>
서점의 「소방법 핵심정리」「전기안전관리법 분석」은 시험 준비용이지, 당신 자리를 지키는 도구가 아닙니다.
이 책은 법령 26개를 챕터로 나눈 백과사전이 아니라, 시설관리자가 실제로 손해 보는 6가지 패턴으로 짰습니다.
<div class="overflow-x-auto w-full px-2 mb-6">
<table class="min-w-full border-collapse text-sm leading-[1.7] whitespace-normal">
<thead class="text-left">
<tr>
<th class="text-text-100 border-b-0.5 border-border-300/60 py-2 pr-4 align-top font-bold" scope="col">당신이 처한 상황</th>
<th class="text-text-100 border-b-0.5 border-border-300/60 py-2 pr-4 align-top font-bold" scope="col">책이 답하는 것</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">동료가 다쳤을 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">내가 어디까지 책임지나 (1장)</td>
</tr>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">임금명세서가 이상할 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">받아야 할 돈 찾는 법 (11·12장)</td>
</tr>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">입주민·경찰이 영상 요구할 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">  거절·합법 대응 (2장)</td>
</tr>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">인명사고가 났을 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">첫 1시간 행동 매뉴얼 (23장)</td>
</tr>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">입주민이 부당지시 할 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">거부할 수 있는 5가지 (19장)</td>
</tr>
<tr>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">자격·면허로 자리 지킬 때</td>
<td class="border-b-0.5 border-border-300/30 py-2 pr-4 align-top">50대 자격증 로드맵 (16~18장)</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>
<blockquote class="ml-2 border-l-4 border-border-300/10 pl-4 text-text-300">
첫 1시간이 5년 운명을 가른다 — 아리셀 화재에서 대표 형량이 15년에서 4년으로 갈린 결정적 요인은 첫 대응이었습니다. 
당황하면 본인이 피고인이 됩니다. 첫 5분, 정확히 무엇을 해야 하는지 매뉴얼로 정리했습니다. (제23장 · 153p)
</blockquote>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">📂 부록만으로도 책값을 합니다</h3>
<ul class="[li_&]:mb-0 [li_&]:mt-1 [li_&]:gap-1 [&:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3">
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">부록 A. 시설관리 1년 캘린더 — 매월·반기·연·다년 법정 의무 전부. 인쇄해서 책상 옆에 두고 매월 첫 출근일에 체크. 누락 한 번이 본인 책임입니다. (177p)</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">부록 B. 과태료·벌칙 일람표 — 가장 무거운 순서로 정리</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">부록 C. 노동청·산업안전보건공단 사이트·연락처 모음</li>
<li class="font-claude-response-body whitespace-normal break-words pl-2" style="font-size: 14pt;">부록 D. 법령별 빠른 찾기 인덱스</li>
</ul>
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">🎯 이런 분께 꼭 필요합니다</h3>
✔ 야간수당·연차수당이 제대로 들어오는지 한 번도 확인 못 해본 분
✔ 안전관리자로 선임됐는데 정확한 책임 범위를 모르는 분
✔ CCTV를 매일 들여다보는 관리소장·과장님
✔ 입주민 부당지시를 거부할 수 있는지 헷갈리는 분
✔ 사고가 난 적은 없지만, 언제 터질지 몰라 불안한 분
<hr class="border-border-200 border-t-0.5 my-3 mx-1.5">
<h3 class="text-text-100 mt-3 -mb-1 text-[1.125rem] font-bold">💰 출시 기념 특별가</h3>
정가 79,800원 → 39,800원 선착순 소진 시 정가로 전환됩니다.
📘 총 203페이지 · 법령 26개 · 2026년 5월 기준 현행법 대법원 판례·실제 사건 기반 · PDF 전자책
법학 교수가 쓴 딱딱한 법률서가 아닙니다. 아는 선배가 옆에 앉아 "이 상황에선 이렇게 하세요"라고 알려주는 책입니다.
<blockquote class="ml-2 border-l-4 border-border-300/10 pl-4 text-text-300">
책장을 넘기며 "아, 내가 이걸 모르고 있었구나" 싶은 페이지를 접어두세요. 일주일 안에 한 가지만 바꿔도 39,800원 값은 합니다.
</blockquote>
 
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시설관리하면서 꼭 알아야 되는 법규들

시설관리 입문서

<h1 data-path-to-node="2">[출시 기념 50% 할인] </h1>
<h1 data-path-to-node="2">멈춘 당신의 인생을 다시 뛰게 할 가장 현실적인 매뉴얼</h1>
<blockquote data-path-to-node="3">
<h3 data-path-to-node="3,0">"언제까지 방구석에서, 혹은 은퇴 후 찬바람 맞으며 떨고만 계실 겁니까?"</h3>
자격증 하나로 월 300만 원 보장, 70세에도 '소장님' 소리 듣는 '시설관리'의 모든 비밀을 공개합니다.
</blockquote>
<hr data-path-to-node="4">
<h2 data-path-to-node="5"> </h2>
<h2 data-path-to-node="5">🛑 지금 당신의 모습은 어떻습니까?</h2>
<ul data-path-to-node="6">
<li>
3040 청년: "내가 게을러서 쉬는 게 아닌데... 어디서부터 시작할지 몰라 막막하고, 내일이 오는 게 두렵다." 
</li>
<li>
5060 은퇴자: "평생 바쳐 일했는데 남은 건 '연금 절벽'뿐. 경비나 노가다를 하자니 자존심이 허락하지 않는다." 
</li>
</ul>
 
"시설관리는 당신의 인생을 다시 시작하게 해줄 가장 현실적이고 안전한 '안전벨트'입니다." 
<hr data-path-to-node="9">
<h2 data-path-to-node="10"> </h2>
<h2 data-path-to-node="10">왜 하필 '시설관리'여야만 하는가?</h2>
<h3 data-path-to-node="11,0">1. AI가 뺏지 못할 '최후의 요새' </h3>
AI가 모니터 안의 데이터는 다뤄도, 낡은 배관의 누수를 막거나 타버린 차단기를 교체해주지는 못합니다. 현장의 미세한 진동과 소리로 사고를 직감하는 베테랑의 '직관'은 대체 불가능합니다. 
<h3 data-path-to-node="13,0">2.'노가다'가 아닌 '법적 전문가' </h3>
몸으로만 때우는 일당직이 아닙니다. 대한민국 법이 강제하는 '법정 선임' 제도로 인해, 당신의 '도장'이 없으면 건물은 가동될 수 없습니다. 시간이 갈수록 가치가 떨어지는 사무직과 달리, 경력이 쌓일수록 몸값이 뛰는 정직한 기술직입니다. 
<h3 data-path-to-node="15,0">3.'돈 받으면서 공부하는' 유급 독서실 </h3>
시설관리의 꽃은 '당직'과 '야간 대기' 시간입니다. 이 8시간의 정적인 시간을 어떻게 쓰느냐에 따라 1년 뒤 당신의 연봉 앞자리가 바뀝니다. 돈 벌면서 상위 자격증을 따고 신분 상승을 준비하십시오. 
<hr data-path-to-node="17">
<h2 data-path-to-node="18"> </h2>
<h2 data-path-to-node="18">📘 이 책 한 권에 담긴 '인생 역전' 로드맵</h2>
[제2장] 3개월 완성 '가성비 자격증' 3대장 
비전공자가 무턱대고 어려운 시험에 매달리지 않게 해드립니다. 
<ul data-path-to-node="22">
<li>
소방안전관리자: 단 5~10일 만에 선임 자격을 얻는 하이패스 
</li>
<li>
전기기능사: 시설인의 신분증, 응시 자격 제한 없는 필살기 
</li>
<li>
위험물안전관리: 남들과 차별화되는 합격 확률 99%의 조커 
</li>
</ul>
[제3장] 면접관의 의구심을 확신으로 바꾸는 기술 
<ul data-path-to-node="25">
<li>
3040: 공백기를 '준비기'로 둔갑시키는 스토리텔링 전략 
</li>
<li>
5060: "나이 많은 신입"이라는 편견을 "노련한 관리자 후보"로 바꾸는 답변술 
</li>
</ul>
[제5장] '꿀사업장'을 낚는 선구안 
<ul data-path-to-node="28">
<li>
아파트: 재취업의 마중물, 가장 찾기 쉬운 베이스캠프 
</li>
<li>
지식산업센터(지산): 세대 민원 제로, 시설인의 숨겨진 꿀단지 
</li>
<li>
호·백·병·마: 기술을 빡세게 배워 몸값을 올리는 '시설 해병대'  
</li>
</ul>
<hr data-path-to-node="29">
<h2 data-path-to-node="30"> </h2>
<h2 data-path-to-node="30">🎯 이런 분들은 '무조건' 사셔야 합니다.</h2>
<ol start="1" data-path-to-node="31">
<li>
"내 나이에 신입이 되겠어?"라고 자포자기하신 분 
</li>
<li>
자격증 공부를 어디서부터 시작해야 할지 앞이 깜깜하신 분 
</li>
<li>
퇴직금은 지키고 매달 현금 흐름을 만들고 싶은 은퇴자분 
</li>
<li>
사회적 고립을 끊고 다시 당당한 사회 일원으로 서고 싶은 청년분
</li>
</ol>
<hr data-path-to-node="32">
<h2 data-path-to-node="33"> </h2>
<h2 data-path-to-node="33">💰 지금 당신의 미래를 '최저점'에 매수하세요.</h2>
이 책의 정보는 단순히 PDF 몇 장이 아닙니다. 누군가에게는 평생의 숙원이었던 '정년 없는 직장'으로 가는 지름길입니다. 
<ul data-path-to-node="35">
<li>
정가: 19,800원
</li>
<li>
출시 기념 특별가: 9,900원 (치킨 반 마리 값으로 인생의 테크트리를 갈아타세요!) 
</li>
</ul>
 
"회사는 당신을 배신할 수 있어도, 당신이 딴 자격증과 실무 경력은 절대 배신하지 않습니다." 
 
<hr data-path-to-node="31">
 
 
 
⚠️ 구매 전 필독 사항 (환불 정책) 본 상품은 실물 책이 아닌 PDF 형태의 전자책(디지털 콘텐츠)입니다.  구매 시 아래 내용을 반드시 확인해 주세요.
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시설관리 입문서

시설관리 취업 걱정 끝!